Бизнес-парк «Н-Порт» — коммерческая
недвижимость и инвестиции в Новороссийске

Современные помещения «класса» А под склад, офис и производство

Сдача — III кв. 2026. От 5,9 млн ₽

О проекте

Бизнес-парк «Н-Порт» —это современный комплекс коммерческой недвижимости, объединяющий на одной благоустроенной территории офисные, складские, производственные помещения и развитую инфраструктуру Бизнес-парк находится в Кирилловской промзоне города Новороссийска. Современные помещения для малого и среднего бизнеса с готовой инженерной инфраструктурой и сервисом управляющей компании подходит для размещения собственного производства или инвестиций в арендный бизнес.

3 очереди строительства
2.7 Га застройки
от 40 м² — минимальная площадь
5 лет — средняя окупаемость
до 20 % годовых — прогноз доходности

Территория будущей застройки

Расположение

Бизнес-парк «Н-порт» занимает уникальное положение, являясь неотъемлемой частью промышленной зоны Кирилловская, расположенной в черте города Новороссийска. Сочетание стратегического расположения и близость к ключевым международным транспортным узлам, формирует основу для построения максимально эффективной и экономичной логистической системы. Бизнес-парк «Н-порт» предлагает своим резидентам не просто рабочее пространство, а импульс для развития, позволяющий оптимизировать всю цепочку поставок и уверенно смотреть в будущее.

Кирилловская промзона (П-1)

ограниченные земли, рост капитализации выше среднего по рынку.
Прямая близость

к южным экспортным маршрутам (страны Азии, Африки, Южной Европы)

8,8 км

до крупнейшего морского порта страны
1 км

до ж/д терминала
1,1 км

до федеральной трассы А-290

Смотреть на карте

Ключевые особенности

Для покупателя

Уникальная локация

- Рядом с крупными морскими, воздушными и железнодорожными транспортными узлами

- Рядом с федеральной трассой М-4 (Москва - Новороссийск)
Инфраструктура

Бизнес-парк Н-порт включает в себя не только офисные помещения, но и парковки, зоны отдыха, кафе, планируется спортивная площадка и даже гостиница. Это создаст полноценную экосистему для работы и жизни
Целевая аудитория

Бизнес-парк Н-порт ориентирован не только на крупные компании, которые нуждаются в больших площадях для офисов, производства или исследований, но также для привлечения стартапов и малого бизнеса, которые ценят комфорт и доступность инфраструктуры
Профессиональная УК

Осуществляет эксплуатацию и обслуживание всей территории: предоставляет Wi-Fi, открывает личный кабинет каждому арендатору
Возможность

Использовать помещение как склад, офис или производство
Класс А

Готовые инженерные сети

Для инвесторов

до 40 %

Рост стоимости актива в ходе строительства
Поддержка

Региональных программ развития
до 20 %

Доходность в год
Высокая ликвидность

Дефицит земли в П-1

Инвестиционная привлекательность

Юг России — один из лидеров по росту индустриальной недвижимости.

Дефицит качественных объектов

и земли П-1 ускоряет рост капитализации.
Высокая ликвидность

быстрая заполняемость и устойчивый денежный поток.
Уникальная локация

Бизнес-парк расположен в Новороссийске - крупнейшем транспортно-логистическом узле России.

+32 %

рост ставок аренды за 9 мес. 2024 (InvestKuban)
2,7 %

доля свободных площадей на Кубани (RBC Кубань)
+21 %

рост стоимости м² в 2024 (IBC Real Estate)
20 %

рост объёма складских площадей на Кубани (RBC Кубань)

Функциональные возможности

Логистика без границ

8,8 км до порта, рядом железная дорога и федеральные трассы.
Готовые площади

Современные производственные и офисные помещения под любые задачи.
Инновации

Лаборатории, центр прототипирования, ЦОД, центры коллективного пользования.
Комплексная поддержка

Юридическое и бухгалтерское сопровождение, маркетинг, налоговый консалтинг.

Общий план

Управляющая компания «Н-Порт»

Сервис для вашего бизнеса.

Управляющая компания обеспечивает обслуживание, логистику и поддержку резидентов.

Все операционные процессы централизованы, что снижает издержки и повышает капитализацию объектов.

Ключевые услуги

Техническая эксплуатация
Кросс-докинг
Логистическая помощь
Предоставление рабочих
Предоставление техники
Правовая поддержка
Уборка территории
Клининг помещений

Планировки помещений

Выберите литер

Ход строительства бизнес-парка «Н-Порт»

Строительство ведётся по графику. Проект в активной фазе реализации.

Смотреть онлайн

Июль-Август 2025 г.

Проектная декларация и документы

Мы открыто предоставляем все необходимые документы, подтверждающие законность строительства и продажи помещений в бизнес-парке «Н-Порт».

Партнеры проекта

Администрация Краснодарского края
Администрация г. Новороссийск
МинПромТорг
Сбербанк
Департамент инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства Краснодарского края
Ассоциация кластеров, технопарков и ОЭЗ России
Этажи